Basé sur le nombre d’annonces publiées sur le portail d’annonces immobilières, l’indice des prix du logement montre que les prix sur le marché national du logement ont augmenté de 1,6 % en janvier, soit le double de la hausse de 0,8 % enregistrée en décembre.
Sur une base annuelle, les prix des logements ont augmenté de 9,4 % en janvier, contre 7,8 % en décembre.
Selon Balogh László, l’expert économique en chef du portail, les ajustements de prix en début d’année sont généralement basés sur les tendances des dernières années. Cependant, cette année, le retour de milliers d’acheteurs désireux d’investir a créé une demande supplémentaire et une augmentation des prix, affectant principalement les marchés du logement dans les grandes villes.
L’enquête a révélé que dans la région de la Grande Plaine du Nord, qui comprend Debrecen, les prix ont augmenté de 13 % par an, tandis que Budapest a connu une hausse de 12 %. En revanche, le comté de Pest, qui constitue la majeure partie de l’agglomération de la capitale, n’a connu qu’une hausse annuelle des prix de 5 %.
Il a été souligné qu’à Budapest, le prix moyen au mètre carré des appartements d’occasion a atteint 1,17 million de HUF au début du mois de février. Pour les biens situés dans le quart le moins cher du marché, ce chiffre s’élevait à 903 000 HUF. En raison de l’activité accrue des investisseurs, les prix dans la capitale pourraient continuer à augmenter, poussant certains acheteurs à se tourner vers les zones suburbaines.
Selon l’indice des prix du logement, l’arrondissement V de Budapest reste la zone la plus chère, avec un prix moyen au mètre carré proche de 2 millions de HUF pour les appartements d’occasion. Même les biens les moins chers de cet arrondissement ont un seuil psychologique de 1,5 million de HUF par mètre carré.
Dans les quartiers offrant un large choix, comme le quartier XIII, le prix moyen était de 1,44 million de HUF par mètre carré, tandis que dans le quartier XI, il s’élevait à 1,3 million de HUF. Dans les districts XV, XVII, XVIII, XX, XXI et XXIII, les biens immobiliers les moins chers avaient un prix au mètre carré inférieur à 700 000 HUF.
Parmi les chefs-lieux de département, Debrecen proposait des appartements d’occasion dont le prix moyen au mètre carré était de 882 000 HUF, tandis que le seuil psychologique pour les biens les moins chers était de 702 000 HUF. À Győr, les chiffres respectifs étaient de 824 000 HUF et 643 000 HUF par mètre carré, tandis qu’à Szeged, le prix moyen était de 792 000 HUF par mètre carré, le segment le moins cher commençant à 647 000 HUF.
(MTI)
